ユニアルス池田城南
大阪府池田市城南1丁目5-3 | 築28年 | 16戸
最新データ
2021年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（49.1万円）より22.0%低く、池田市全体の平均（37.1万円）を3.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2021年は40.8万/㎡へ、7年間で36.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,204万円です。2LDKが最も高く平均3,756万円、3LDKは平均3,204万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,756万 |
3,716万 |
3,836万 |
| 3LDK |
15件 |
3,204万 |
2,498万 |
4,260万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市城南1丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.50m² ～ 72.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日精興産 |
|---|
| 施工会社 | 森田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニアルス池田城南 |
1998 |
16戸 |
38.3万 |
2,790万 |
| セントラル上池田 |
1993 |
25戸 |
39.2万 |
2,480万 |
| パレシェール池田城南 |
1996 |
29戸 |
42.3万 |
3,680万 |
| ユニハイムエクシア池田城南 |
2019 |
37戸 |
- |
- |
| ローレル池田 |
1986 |
13戸 |
24.9万 |
1,480万 |
| ジオ池田城南レジデンス |
2023 |
55戸 |
90.9万 |
6,380万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス |
2021 |
24戸 |
71.8万 |
5,480万 |
| ルフォンジオ池田 |
2019 |
77戸 |
98.8万 |
7,500万 |
| ワコーレ池田ザ・レジデンス |
2017 |
49戸 |
52.8万 |
3,490万 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル |
2010 |
50戸 |
57.5万 |
4,980万 |
| ザ・ライオンズ池田 |
2007 |
680戸 |
63.0万 |
5,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
28.0万 |
27.1万 |
45.4万 |
34.5万 |
41.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.28万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.51万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.68万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
46.6万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
42.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,948万 |
42.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.44万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.51万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.85万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.17万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。