セントラル上池田
大阪府池田市上池田1丁目1-22 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、8年間で37.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均2,516万円です。3LDKが最も高く平均2,601万円、３ＬＤＫは平均2,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,200万 |
1,810万 |
2,590万 |
| 2LDK |
3件 |
2,516万 |
2,442万 |
2,637万 |
| 3LDK |
2件 |
2,601万 |
2,587万 |
2,614万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市上池田1丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.37m² ～ 63.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル上池田 |
1993 |
25戸 |
39.2万 |
2,480万 |
| ユニアルス池田城南 |
1998 |
16戸 |
38.3万 |
2,790万 |
| パレシェール池田城南 |
1996 |
29戸 |
42.3万 |
3,680万 |
| ローレル池田 |
1986 |
13戸 |
24.9万 |
1,480万 |
| ユニハイムエクシア池田城南 |
2019 |
37戸 |
- |
- |
| ジオ池田城南レジデンス |
2023 |
55戸 |
90.9万 |
6,380万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス |
2021 |
24戸 |
71.8万 |
5,480万 |
| ワコーレ池田ザ・レジデンス |
2017 |
49戸 |
52.8万 |
3,490万 |
| ルフォンジオ池田 |
2019 |
77戸 |
98.8万 |
7,500万 |
| ロイヤルコート池田 |
1989 |
10戸 |
16.3万 |
1,280万 |
| ザ・ライオンズ池田 |
2007 |
680戸 |
63.0万 |
5,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
33.4万 |
31.3万 |
39.2万 |
| 3LDK |
28.6万 |
31.9万 |
- |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.22万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。