ザ・ライオンズ池田Ｆ棟
大阪府池田市城南3丁目1-15 | 築20年 | 51戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（56.0万円）を2.4%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を54.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.9万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、7年間で36.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・44件）で、平均4,312万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,764万円、３ＬＤＫは平均4,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
44件 |
4,312万 |
2,775万 |
6,660万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,764万 |
5,000万 |
6,527万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,411万 |
4,036万 |
4,795万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
5,083万 |
4,070万 |
6,366万 |
| 3LDK |
6件 |
5,150万 |
3,682万 |
6,234万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市城南3丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.49m² ～ 90.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.9万 |
50.0万 |
57.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.65万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
41.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。