コスモ池田パークフォルム
大阪府池田市鉢塚1丁目2 | 築25年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（43.3万円）を22.8%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を43.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、12年間で73.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均2,715万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,797万円、２ＬＤＫは平均2,361万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
2,715万 |
1,531万 |
4,000万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,797万 |
3,608万 |
3,985万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,361万 |
1,959万 |
2,775万 |
| 3LDK |
5件 |
3,084万 |
2,294万 |
3,990万 |
| 4LDK |
3件 |
3,243万 |
2,967万 |
3,507万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市鉢塚1丁目2 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.34m² ～ 104.77m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
- |
- |
33.0万 |
39.7万 |
53.1万 |
| 4LDK |
- |
30.7万 |
31.8万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
53.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.82万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.53万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.82万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.39万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。