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ザ・ライオンズ池田Ｊ棟

大阪府池田市城南3丁目1-15 | 築19年 | 197戸

推定相場
ザ・ライオンズ池田Ｊ棟
最新データ
2025年10月
売買37件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（56.0万円）を2.9%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を55.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、11年間で44.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201520162017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の175,000円から2022年には150,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均4,586万円です。4LDKが最も高く平均5,407万円、2SLDKは平均4,580万円です。
2SLDK
3件
4,580万
3SLDK
2件
4,661万
3LDK
20件
4,586万
4LDK
12件
5,407万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,580万 4,420万 4,782万
3SLDK 2件 4,661万 4,422万 4,900万
3LDK 20件 4,586万 3,380万 6,512万
4LDK 12件 5,407万 3,859万 7,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（47.6万円）と比べて6.9万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
47.6万/㎡
17件
6-10階
50.5万/㎡
6件
11-20階
54.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府池田市城南3丁目1-15
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数197戸
専有面積70.00m² ～ 112.65m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩9分
🚉
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
徒歩23分

学区情報

小学校
池田小学校
中学校
池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・ライオンズ池田Ｊ棟 2007 197戸 57.6万 4,900万
ザ・ライオンズ池田E棟 2006 48戸 54.6万 4,180万
ザ・ライオンズ池田C棟 2006 40戸 - -
ザ・ライオンズ池田Ｄ棟 2006 84戸 54.6万 4,680万
ザ・ライオンズ池田Ｈ棟 2006 41戸 52.0万 4,680万
ザ・ライオンズ池田Ｆ棟 2006 51戸 57.3万 4,680万
ザ・ライオンズ池田Ａ棟 2006 13戸 - -
ザ・ライオンズ池田 2007 680戸 63.0万 5,980万
池田サニーフラット 1982 20戸 36.9万 2,780万
コスモ池田パークフォルム 2001 32戸 53.1万 3,990万
ローレルコート池田城南 2000 57戸 52.8万 4,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3SLDK - - 55.8万 - - - - 57.6万
3LDK 46.9万 49.4万 48.8万 45.2万 50.8万 55.4万 56.6万 -
2SLDK - - - 48.4万 - 58.9万 56.9万 -
4LDK 44.6万 44.8万 47.7万 - 52.8万 55.8万 53.6万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,900万 57.58万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.84万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 6,380万 63.78万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.77万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,330万 56.94万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,350万 53.48万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,380万 53.78万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,940万 54.58万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.04万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 6,280万 62.78万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,680万 56.78万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,480万 58.91万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.43万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.78万/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.79万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.57万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.01万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.9万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.88万/㎡
2020年10月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 3,680万 48.39万/㎡
2019年8月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 4,780万 55.81万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.74万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 5,500万 48.83万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.74万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,230万 46.14万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.64万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,480万 44.79万/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 5,980万 53.09万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 4,980万 49.78万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.55万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,880万 48.79万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.13万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,880万 48.79万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.87万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額151,500円。3LDKなら月額151,500円が相場です。
2SLDK
148,000円
148,000〜148,000円
3LDK
151,500円
138,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
9件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,053円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,921円/㎡
2020年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 148,000円 1,946円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,929円/㎡
2018年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 148,000円 1,946円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,599円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,599円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,071円/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,143円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,214円/㎡
2017年3月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 135,000円 1,586円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,599円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,143円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,921円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,214円/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 175,000円 1,749円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。