栄本町のマンション相場
大阪府池田市栄本町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄本町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,038万円
㎡単価
55.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築40年は20.4万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は1,022円。
平均㎡単価
47.3
前年比 ▲9.5%
平均価格
3,341
取引実績
30件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡43.6万円から2025年は㎡66.7万円へ、16年間で+53.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
42
築11-15年
44
築16-20年
49
築21-25年
49
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,469
16件
２ＬＤＫ
3,067
6件
４ＬＤＫ
4,300
4件
２ＤＫ
870
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2024年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第3四半期
4,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第2四半期
900円
50㎡〜
・２ＤＫ
18.0
2024年第2四半期
3,700円
75㎡〜
49.3
2024年第1四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2023年第4四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2023年第3四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
栄本町は池田市内29地区中5位（上位83%）。
単価47.3。
1つ上の菅原町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）