シャンテ川西２号棟
兵庫県川西市小花2丁目7-2 | 築30年 | 353戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・33件）で、平均2,488万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,061万円、オープンフロアは平均567万円です。
４ＬＤＫ
3,061万
9件
２ＬＤＫ
1,979万
10件
３ＬＤＫ
2,488万
33件
オープンフロア
567万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,304万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,061万 | 1,490万 | 4,100万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,979万 | 1,008万 | 2,900万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 2,488万 | 1,531万 | 4,000万 |
| オープンフロア | 3件 | 567万 | 428万 | 654万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,304万 | 1,656万 | 2,952万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市小花2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 353戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | シャンテ |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
川西市立川西小学校
中学校
川西市立川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンテ川西２号棟 | 1996 | 353戸 | - | - |
| シャンテ川西５号棟 | 1996 | 143戸 | 40.6万 | 3,380万 |
| シャンテ川西３号棟 | 1996 | 63戸 | 38.0万 | 2,270万 |
| シャンテ川西１号棟 | 1996 | 353戸 | 45.0万 | 3,649万 |
| ハビタ小戸 | 1995 | 12戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| ソレイユ川西グランベール | 2003 | - | - | - |
| イスズハイツベル川西 | 1983 | 21戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| イスズハイツベル川西パート２ | 1985 | 31戸 | 33.3万 | 2,590万 |
| ジオパークスクエア池田 | 2007 | 274戸 | 82.1万 | 5,880万 |
| エステムコート川西能勢口 | 2013 | 68戸 | 68.0万 | 4,100万 |
| ジオ阪急川西ステーションフロント | 2014 | 44戸 | 70.8万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 59.8㎡ | 39.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,880万円 | 66.7㎡ | 43.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 3,300万円 | 83.16㎡ | 39.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,380万円 | 96.36㎡ | 35.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
川西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,137円 | 779 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,780円 | 181 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 138 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,272円 | 239 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,239円 | 188 |