イスズハイツベル川西パート２
兵庫県川西市小花2丁目25-3 | 築41年 | 31戸
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（35.5万円）より6.2%低く、川西市全体の平均（22.0万円）を51.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,711万円です。3LDKが最も高く平均2,053万円、2SLDKは平均1,503万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,872万 |
1,629万 |
2,114万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,503万 |
1,503万 |
1,503万 |
| 3LDK |
4件 |
2,053万 |
1,787万 |
2,480万 |
| 4LDK |
8件 |
1,711万 |
1,338万 |
2,456万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市小花2丁目25-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.66m² ～ 84.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総管 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
22.9万 |
- |
35.8万 |
33.3万 |
| 4LDK |
17.7万 |
21.1万 |
23.0万 |
- |
24.7万 |
21.2万 |
- |
| 2LDK |
22.9万 |
- |
- |
- |
35.2万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.26万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.26万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.82万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
35.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.86万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.4万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.74万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,243円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。