ディナスティ池田桃園
大阪府池田市桃園1丁目3-2 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,582万円です。3LDKが最も高く平均3,582万円、2LDKは平均2,561万円です。
2LDK
2,561万
3件
3LDK
3,582万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,561万 | 2,000万 | 3,018万 |
| 3LDK | 4件 | 3,582万 | 3,338万 | 3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市桃園1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.81m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | アークジャパン |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディナスティ池田桃園 | 2003 | 20戸 | 43.2万 | 3,390万 |
| プライムメイツ池田 | 2016 | 49戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| アネックス池田 | 1990 | 11戸 | - | - |
| ジオ池田室町 | 2026 | 36戸 | - | - |
| サンプリンス池田 | 1996 | 28戸 | 35.3万 | 2,698万 |
| クレヴィア池田 | 2025 | 33戸 | - | - |
| グランアッシュ池田室町レジデンス | 2011 | 93戸 | 62.4万 | 4,280万 |
| クレアシティ池田呉服町 | 2012 | 41戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| フロンテージ池田 | 1987 | - | - | - |
| センチュリーコート池田姫室町 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 3,290万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
池田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,081円 | 1,283 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,000円 | 514 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,405円 | 259 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,508円 | 285 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,345円 | 346 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | - | - | 46.7万 |
| 2LDK | 33.1万 | 34.8万 | 36.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 49.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。