グランアッシュ池田室町レジデンス

大阪府池田市室町1-13 | 築15年 | 93戸

推定相場

グランアッシュ池田室町レジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2012201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の52.7万/㎡から2024年は58.7万/㎡へ、12年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均4,364万円です。3LDKが最も高く平均4,364万円、2SLDKは平均3,219万円です。

2SLDK

3件

3,219万

3LDK

26件

4,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,219万	2,942万	3,736万
3LDK	26件	4,364万	3,228万	5,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（50.5万円）と比べて2.9万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

50.5万/㎡

6件

4-7階

52万/㎡

16件

8階以上

53.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市室町1-13
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	93戸
専有面積	63.24m² ～ 109.19m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	森組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩3分

学区情報

小学校

呉服小学校

中学校

池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアッシュ池田室町レジデンス	2011	93戸	62.4万	4,280万
クレアシティ池田呉服町	2012	41戸	70.2万	4,780万
クレヴィア池田	2025	33戸	-	-
アリスト池田ステーションプレイス	2004	36戸	59.0万	3,680万
サンロイヤル池田駅前	1985	23戸	29.8万	2,050万
セイワパレス池田呉服町	2004	74戸	67.8万	5,150万
グリーンエクセル池田ステージ	1997	15戸	36.3万	2,380万
池田ガーデンハイツ	1980	34戸	46.2万	4,180万
ワコーレ池田プレジデンス	2024	23戸	-	-
ブラームス池田満寿美町	2011	32戸	65.8万	4,280万
サンプリンス池田	1996	28戸	35.3万	2,698万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	50.9万	51.8万	52.0万	51.6万	50.1万	53.1万	55.5万	62.4万
2SLDK	-	-	-	50.6万	-	52.7万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.4万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.03万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.95万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.1万/㎡
2022年6月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,500万	52.73万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.07万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,580万	50.96万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.14万/㎡
2019年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,220万	50.92万/㎡
2019年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.29万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.66万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.88万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.29万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.96万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.7万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.07万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.44万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.44万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.92万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,460万	52.13万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,489万	52.57万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.28万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.43万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.7万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.43万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.52万/㎡
2015年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.49万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.45万/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.29万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.05万/㎡
2012年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。