クレアシティ池田呉服町

大阪府池田市呉服町3-19 | 築14年 | 41戸

推定相場

クレアシティ池田呉服町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,844万円です。4LDKが最も高く平均6,019万円、2LDKは平均4,580万円です。

2LDK

3件

4,580万

3LDK

10件

4,844万

3SLDK

3件

5,929万

4LDK

2件

6,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,580万	4,064万	4,895万
3LDK	10件	4,844万	3,404万	5,994万
3SLDK	3件	5,929万	5,676万	6,055万
4LDK	2件	6,019万	5,895万	6,142万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.0万円で、4-7階（56.7万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

56.7万/㎡

5件

8階以上

57万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市呉服町3-19
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	68.04m² ～ 85.82m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩3分

学区情報

小学校

池田市立呉服小学校

中学校

池田市立池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ池田呉服町	2012	41戸	70.2万	4,780万
グランアッシュ池田室町レジデンス	2011	93戸	62.4万	4,280万
クレヴィア池田	2025	33戸	-	-
アリスト池田ステーションプレイス	2004	36戸	59.0万	3,680万
サンロイヤル池田駅前	1985	23戸	29.8万	2,050万
セイワパレス池田呉服町	2004	74戸	67.8万	5,150万
グリーンエクセル池田ステージ	1997	15戸	36.3万	2,380万
池田ガーデンハイツ	1980	34戸	46.2万	4,180万
ワコーレ池田プレジデンス	2024	23戸	-	-
ブラームス池田満寿美町	2011	32戸	65.8万	4,280万
池田満寿美町アーバンライフ	1995	16戸	59.2万	4,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	52.2万	55.5万	-	54.7万	57.9万	-	69.4万
2LDK	55.5万	-	-	-	-	-	59.9万	70.2万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.41万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,780万	70.23万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.94万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.92万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,500万	52.44万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.01万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.7万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.03万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.09万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,890万	56.98万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,550万	52.16万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.53万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.13万/㎡
2015年8月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,500万	52.44万/㎡
2015年7月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,800万	55.94万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.95万/㎡
2014年12月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,800万	55.94万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。