池田ガーデンハイツ
大阪府池田市満寿美町1-12 | 築46年 | 34戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（55.7万円）より17.0%低く、池田市全体の平均（37.1万円）を24.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の31.4万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、5年間で52.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均3,726万円です。2SLDKが最も高く平均4,103万円、3LDKは平均3,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,103万 |
3,969万 |
4,236万 |
| 3LDK |
5件 |
3,113万 |
2,398万 |
3,515万 |
| 4LDK |
6件 |
3,726万 |
2,904万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町1-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.60m² ～ 90.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 池田ガーデンハイツ |
1980 |
34戸 |
46.2万 |
4,180万 |
| ワコーレ池田プレジデンス |
2024 |
23戸 |
- |
- |
| ブラームス池田満寿美町 |
2011 |
32戸 |
65.8万 |
4,280万 |
| セイワパレス池田呉服町 |
2004 |
74戸 |
67.8万 |
5,150万 |
| サンロイヤル池田駅前 |
1985 |
23戸 |
29.8万 |
2,050万 |
| ライオンズマンション池田満寿美町 |
1997 |
15戸 |
41.7万 |
3,180万 |
| アリスト池田ステーションプレイス |
2004 |
36戸 |
59.0万 |
3,680万 |
| 池田満寿美町アーバンライフ |
1995 |
16戸 |
59.2万 |
4,180万 |
| グリーンエクセル池田ステージ |
1997 |
15戸 |
36.3万 |
2,380万 |
| ローレルコート池田満寿美町 |
2004 |
18戸 |
51.6万 |
3,990万 |
| ジオ阪急池田満寿美町ソシア |
2012 |
50戸 |
59.1万 |
4,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.9万 |
- |
- |
36.3万 |
47.9万 |
| 3LDK |
31.4万 |
22.1万 |
34.2万 |
33.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.28万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
33.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
33.16万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.64万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,970万 |
32.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.06万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。