ライオンズマンション池田満寿美町
大阪府池田市満寿美町9-3-A | 築29年 | 15戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（55.7万円）より25.2%低く、池田市全体の平均（37.1万円）を12.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の35万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、6年間で18.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・17件）で、平均3,754万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,418万円、3LDKは平均3,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
3,754万 |
2,849万 |
4,382万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,418万 |
3,658万 |
5,512万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,351万 |
2,119万 |
4,582万 |
| 3LDK |
6件 |
3,147万 |
2,294万 |
3,783万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町9-3-A |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.15m² ～ 77.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
36.4万 |
34.7万 |
48.9万 |
41.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
48.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。