ローレルコート池田満寿美町
大阪府池田市満寿美町9-2 | 築22年 | 18戸
最新データ
2023年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（55.7万円）より7.4%低く、池田市全体の平均（37.1万円）を39.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.4万/㎡から2023年は51.6万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均3,919万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,011万円、3LDKは平均3,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,011万 |
4,921万 |
5,100万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,919万 |
3,497万 |
4,163万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,064万 |
3,700万 |
4,792万 |
| 3LDK |
4件 |
3,835万 |
3,155万 |
4,355万 |
| 4LDK |
2件 |
4,962万 |
4,955万 |
4,968万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.37m² ～ 109.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.6万 |
37.5万 |
- |
- |
52.7万 |
51.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.9万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.93万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
37.49万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,730万 |
40.42万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,720万 |
40.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。