グランドメゾン池田満寿美町２０１６

大阪府池田市満寿美町7-30 | 築11年 | 38戸

推定相場

グランドメゾン池田満寿美町２０１６

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201620172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の63.9万/㎡から2022年は53.4万/㎡へ、6年間で16.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均5,543万円です。3LDKが最も高く平均6,010万円、2SLDKは平均5,543万円です。

2SLDK

8件

5,543万

3LDK

6件

6,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	5,543万	4,329万	7,361万
3LDK	6件	6,010万	4,568万	7,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（54.3万円）と比べて7.7万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

54.3万/㎡

7件

4-7階

62万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市満寿美町7-30
築年月	2015年12月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	78.45m² ～ 111.20m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	東レ建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩5分

学区情報

小学校

池田市立呉服小学校

中学校

池田市立池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン池田満寿美町２０１６	2015	38戸	53.4万	4,280万
ブリリア池田満寿美町	2021	22戸	85.6万	8,700万
アドリーム池田満寿美町	1999	19戸	66.2万	4,880万
池田満寿美町グランドヒルズ	1991	11戸	-	-
プレジオ池田満寿美町	1997	13戸	30.2万	1,850万
ワコーレ池田満寿美町	2015	14戸	56.6万	3,880万
グランクレスト池田満寿美町	1997	45戸	51.2万	4,250万
ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン	2025	24戸	-	-
ジオ池田満寿美町	2005	46戸	49.2万	3,350万
ローレルコート池田満寿美町	2004	18戸	51.6万	3,990万
池田満寿美町東アーバンライフ	2003	18戸	47.2万	3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022
3LDK	63.5万	58.2万	-	-	55.7万	53.4万
2SLDK	64.3万	59.2万	58.1万	59.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.37万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,500万	56.11万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.34万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	59.66万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,750万	60.55万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,750万	60.55万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,180万	53.29万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	63.48万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,180万	53.29万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.48万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.94万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	75㎡〜	4,380万	55.84万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	60.93万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.48万/㎡
2016年10月	高層	2SLDK	75㎡〜	5,040万	64.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。