池田満寿美町東アーバンライフ
大阪府池田市満寿美町7-4 | 築23年 | 18戸
最新データ
2023年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（55.7万円）より15.3%低く、池田市全体の平均（37.1万円）を27.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112012201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.4万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,757万円です。3LDKが最も高く平均3,757万円、2LDKは平均3,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,212万 |
3,082万 |
3,341万 |
| 3LDK |
13件 |
3,757万 |
3,380万 |
4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町7-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.62m² ～ 108.74m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 池田満寿美町東アーバンライフ |
2003 |
18戸 |
47.2万 |
3,980万 |
| ジオ池田満寿美町 |
2005 |
46戸 |
49.2万 |
3,350万 |
| ワコーレ池田満寿美町 |
2015 |
14戸 |
56.6万 |
3,880万 |
| グランクレスト池田満寿美町 |
1997 |
45戸 |
51.2万 |
4,250万 |
| 池田満寿美町グランドヒルズ |
1991 |
11戸 |
- |
- |
| プレジオ池田満寿美町 |
1997 |
13戸 |
30.2万 |
1,850万 |
| ベルデフラッツ池田満寿美町 |
1996 |
15戸 |
72.5万 |
5,280万 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル |
2010 |
59戸 |
59.1万 |
4,350万 |
| アドリーム池田満寿美町 |
1999 |
19戸 |
66.2万 |
4,880万 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル |
2010 |
50戸 |
57.5万 |
4,980万 |
| ブリリア池田満寿美町 |
2021 |
22戸 |
85.6万 |
8,700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
41.4万 |
38.9万 |
38.4万 |
37.5万 |
47.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
37.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.4万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
37.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,800万 |
40.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.85万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.14万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.02万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.32万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.07万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.02万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.88万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。