アドリーム池田満寿美町
大阪府池田市満寿美町7-13 | 築27年 | 19戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均（55.7万円）を18.8%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を78.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、11年間で53.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,393万円です。3SLDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均4,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,393万 |
3,885万 |
5,301万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,901万 |
4,894万 |
4,907万 |
| 4LDK |
3件 |
4,398万 |
4,137万 |
4,894万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町7-13 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.23m² ～ 86.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 下村ビル・メンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドリーム池田満寿美町 |
1999 |
19戸 |
66.2万 |
4,880万 |
| ブリリア池田満寿美町 |
2021 |
22戸 |
85.6万 |
8,700万 |
| プレジオ池田満寿美町 |
1997 |
13戸 |
30.2万 |
1,850万 |
| ワコーレ池田満寿美町 |
2015 |
14戸 |
56.6万 |
3,880万 |
| ジオ池田満寿美町 |
2005 |
46戸 |
49.2万 |
3,350万 |
| グランドメゾン池田満寿美町２０１６ |
2015 |
38戸 |
53.4万 |
4,280万 |
| 池田満寿美町東アーバンライフ |
2003 |
18戸 |
47.2万 |
3,980万 |
| 池田満寿美町グランドヒルズ |
1991 |
11戸 |
- |
- |
| ベルデフラッツ池田満寿美町 |
1996 |
15戸 |
72.5万 |
5,280万 |
| グランクレスト池田満寿美町 |
1997 |
45戸 |
51.2万 |
4,250万 |
| スワローハイツ池田 |
1987 |
22戸 |
26.5万 |
1,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.8万 |
53.2万 |
51.9万 |
58.0万 |
66.2万 |
| 4LDK |
41.5万 |
- |
- |
- |
48.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
51.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,890万 |
45.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。