スワローハイツ池田
大阪府池田市宇保町2-1 | 築39年 | 22戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（24.5万円）を8.0%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より28.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、11年間で39.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
11件 |
4,041万 |
2,876万 |
5,375万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市宇保町2-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.32m² ～ 129.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善石油不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スワローハイツ池田 |
1987 |
22戸 |
26.5万 |
1,280万 |
| ベルデフラッツ池田満寿美町 |
1996 |
15戸 |
72.5万 |
5,280万 |
| プレジオ池田満寿美町 |
1997 |
13戸 |
30.2万 |
1,850万 |
| アドリーム池田満寿美町 |
1999 |
19戸 |
66.2万 |
4,880万 |
| ブリリア池田満寿美町 |
2021 |
22戸 |
85.6万 |
8,700万 |
| ワコーレ池田満寿美町 |
2015 |
14戸 |
56.6万 |
3,880万 |
| ジオ池田満寿美町 |
2005 |
46戸 |
49.2万 |
3,350万 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル |
2010 |
50戸 |
57.5万 |
4,980万 |
| 池田満寿美町東アーバンライフ |
2003 |
18戸 |
47.2万 |
3,980万 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル |
2010 |
59戸 |
59.1万 |
4,350万 |
| ジオ池田城南レジデンス |
2023 |
55戸 |
90.9万 |
6,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
19.0万 |
30.7万 |
26.6万 |
23.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,598万 |
33.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,680万 |
28.42万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,680万 |
28.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,990万 |
23.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,980万 |
30.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,980万 |
30.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,490万 |
19.23万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,490万 |
19.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,700万 |
20.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,280万 |
17.61万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,280万 |
17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額189,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
189,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
189,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
189,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4SLDK |
125㎡〜 |
189,000円 |
1,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。