シャンテ川西３号棟

兵庫県川西市小花2丁目7-3 | 築30年 | 63戸

推定相場

シャンテ川西３号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2026年は38万/㎡へ、9年間で17.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・28件）で、平均2,312万円です。2LDKが最も高く平均2,312万円、3LDKは平均2,105万円です。

2LDK

28件

2,312万

3LDK

25件

2,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	28件	2,312万	1,691万	2,898万
3LDK	25件	2,105万	1,509万	3,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（40.2万円）と比べて1.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

40.2万/㎡

23件

6-10階

35.9万/㎡

14件

11-20階

42.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市小花2丁目7-3
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	63戸
専有面積	56.97m² ～ 112.56m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	西部建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩8分

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩10分

学区情報

小学校

川西市立川西小学校

中学校

川西市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンテ川西３号棟	1996	63戸	38.0万	2,270万
シャンテ川西２号棟	1996	353戸	-	-
シャンテ川西５号棟	1996	143戸	40.6万	3,380万
シャンテ川西１号棟	1996	353戸	45.0万	3,649万
ハビタ小戸	1995	12戸	19.4万	1,180万
ジオパークスクエア池田	2007	274戸	82.1万	5,880万
イスズハイツベル川西	1983	21戸	20.4万	1,680万
イスズハイツベル川西パート２	1985	31戸	33.3万	2,590万
ジオ池田室町	2026	36戸	-	-
エステムコート川西能勢口	2013	68戸	68.0万	4,100万
ファミール川西鶴之荘	2003	52戸	39.4万	2,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	35.0万	-	-	43.7万	42.5万	45.6万	41.1万	38.0万
3LDK	32.4万	26.7万	34.2万	42.1万	44.1万	36.8万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,270万	37.97万/㎡
2025年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,270万	37.97万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,220万	37.13万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,650万	44.32万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.64万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,798万	41.95万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,898万	43.45万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,798万	46.8万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,220万	37.13万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.49万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.99万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,898万	48.47万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.69万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.34万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.19万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.69万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,950万	49.34万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.82万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.49万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	44.95万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,750万	45.99万/㎡
2023年9月	1〜3階	2K	100㎡〜	3,500万	33.83万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.8万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.18万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.18万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.01万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,630万	43.99万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.83万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.63万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.97万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,530万	42.31万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,698万	45.12万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.18万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.68万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.97万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.03万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.19万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.83万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.68万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.69万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.69万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,790万	29.94万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.61万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.61万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,950万	32.61万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。