シャンテ川西３号棟

兵庫県川西市小花2丁目7-3 | 築30年 | 63戸

推定相場

シャンテ川西３号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2026年は38万/㎡へ、9年間で17.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・28件）で、平均2,320万円です。2LDKが最も高く平均2,320万円、3LDKは平均2,114万円です。

2LDK

28件

2,320万

3LDK

25件

2,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	28件	2,320万	1,699万	2,898万
3LDK	25件	2,114万	1,515万	3,177万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（40.2万円）と比べて1.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

40.2万/㎡

23件

6-10階

35.9万/㎡

14件

11-20階

42.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市小花2丁目7-3
築年月	1996-01（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	63戸
専有面積	56.97m² ～ 112.56m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	西部建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩8分

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩10分

学区情報

小学校

川西市立川西小学校

中学校

川西市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンテ川西３号棟	1996	63戸	38.0万	2,270万
シャンテ川西２号棟	1996	353戸	-	-
シャンテ川西５号棟	1996	143戸	40.6万	3,380万
シャンテ川西１号棟	1996	353戸	45.0万	3,649万
ハビタ小戸	1995	12戸	19.4万	1,180万
ソレイユ川西グランベール	2003	-	-	-
ジオパークスクエア池田	2007	274戸	82.1万	5,880万
イスズハイツベル川西	1983	21戸	20.4万	1,680万
イスズハイツベル川西パート２	1985	31戸	33.3万	2,590万
ジオ池田室町	2026	36戸	-	-
エステムコート川西能勢口	2013	68戸	68.0万	4,100万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	35.0万	-	-	43.7万	42.5万	45.6万	41.1万	38.0万
3LDK	32.4万	26.7万	34.2万	42.1万	44.1万	36.8万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,270万	37.97万/㎡
2025年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,270万	37.97万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,220万	37.13万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,650万	44.32万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.64万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,798万	41.95万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,898万	43.45万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,798万	46.8万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,220万	37.13万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.49万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.99万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,898万	48.47万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.69万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.34万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.19万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.69万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,950万	49.34万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.82万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.49万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	44.95万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,750万	45.99万/㎡
2023年9月	1〜3階	2K	100㎡〜	3,500万	33.83万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.8万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.18万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.18万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.01万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,630万	43.99万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.83万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.63万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.97万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,530万	42.31万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,698万	45.12万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.18万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.68万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.97万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.03万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.19万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.83万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.68万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.69万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.69万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,790万	29.94万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.61万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.61万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,950万	32.61万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。