ファミール川西鶴之荘
兵庫県川西市小戸3丁目8-19 | 築23年 | 52戸
最新データ
2024年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（39.4万円）を0.0%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を79.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、15年間で18.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均2,599万円です。4LDKが最も高く平均2,961万円、3LDKは平均2,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,599万 |
1,879万 |
3,179万 |
| 4LDK |
6件 |
2,961万 |
2,876万 |
3,069万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市小戸3丁目8-19 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.16m² ～ 101.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.7万 |
31.2万 |
34.4万 |
- |
34.2万 |
31.9万 |
35.6万 |
39.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
33.4万 |
34.2万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,099万 |
38.71万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,530万 |
31.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.41万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.35万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.1万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.2万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.65万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.76万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.31万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,750万 |
26.99万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.25万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.43万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
30.92万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,950万 |
31.83万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.31万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。