城山町のマンション相場
大阪府池田市城山町 | 36件の成約データ
推定相場
城山町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,640万円
㎡単価
41.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.1万円に対し、築40年は20.5万円。築年による価格差は最大359%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は3,918円。
平均㎡単価
31.4
前年比 ▼34.1%
平均価格
2,678
取引実績
36件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡35.4万円へ、17年間で+65.0%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
55
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,055
20件
４ＬＤＫ
2,123
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第1四半期
4,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第1四半期
4,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2023年第4四半期
4,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2023年第3四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
城山町は池田市内29地区中17位（上位41%）。
単価31.4。
1つ上の畑とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
城山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市城山町２０３０番１ | 23.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 池田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）