ユーロハイツ池田城山
大阪府池田市城山町1-28 | 築41年 | 25戸
最新データ
2018年2月
売買9件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（39.7万円）より44.5%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2018年は22.1万/㎡へ、3年間で7.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,250円から2024年には68,000円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均2,434万円です。3LDKが最も高く平均3,435万円、４ＬＤＫは平均2,434万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,434万 |
1,943万 |
2,938万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,748万 |
2,348万 |
3,330万 |
| 3LDK |
7件 |
3,435万 |
2,869万 |
3,730万 |
| 4LDK |
2件 |
3,210万 |
2,649万 |
3,771万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市城山町1-28 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 106.88m² ～ 121.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーロハイツ池田城山 |
1985 |
25戸 |
22.1万 |
2,688万 |
| インペリアル池田城山町 |
1984 |
66戸 |
40.4万 |
2,980万 |
| ユニハイムエクシア池田城山 |
2015 |
23戸 |
56.8万 |
4,780万 |
| ザ・ライオンズ池田Ｂ棟 |
2006 |
9戸 |
- |
- |
| サニーヒルズ池田五月山 |
2003 |
30戸 |
41.3万 |
3,180万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス |
2021 |
24戸 |
71.8万 |
5,480万 |
| 池田五月山パークハイム |
1986 |
12戸 |
25.9万 |
1,650万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 |
1999 |
36戸 |
33.6万 |
2,450万 |
| ユニアルス池田プレジオ |
2002 |
52戸 |
55.9万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 |
1998 |
52戸 |
42.9万 |
3,600万 |
| 栄ハイツ |
1981 |
13戸 |
23.7万 |
1,080万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.7万 |
23.0万 |
22.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,688万 |
22.05万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,880万 |
23.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,880万 |
23.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,688万 |
22.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,750万 |
22.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,190万 |
17.96万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,380万 |
19.52万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,990万 |
27.98万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,100万 |
19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の97%）で、平均月額56,069円。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
51,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,470円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。