サニーヒルズ池田五月山
大阪府池田市建石町8-17 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.1万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、8年間で11.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,841万円です。2SLDKが最も高く平均3,535万円、3LDKは平均2,841万円です。
2SLDK
3,535万
4件
3LDK
2,841万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,535万 | 3,140万 | 3,877万 |
| 3LDK | 5件 | 2,841万 | 2,433万 | 3,244万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市建石町8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.53m² ～ 94.20m² |
| 分譲会社 | ジェイオー建設 |
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 2015 | 23戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| インペリアル池田城山町 | 1984 | 66戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| ユーロハイツ池田城山 | 1985 | 25戸 | 22.1万 | 2,688万 |
| ザ・ライオンズ池田Ｂ棟 | 2006 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| 五月丘ハウスＡ棟 | 1973 | 69戸 | 22.0万 | 1,380万 |
| 池田五月山パークハイム | 1986 | 12戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| 五月丘ハウス | 1973 | 69戸 | 13.3万 | 580万 |
| セントラル池田五月丘１番館 | 1987 | 27戸 | 20.9万 | 1,680万 |
池田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,081円 | 1,283 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,000円 | 514 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,405円 | 259 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,508円 | 285 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,345円 | 346 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.7万 | 32.9万 | - | 41.3万 |
| 2SLDK | 37.1万 | 38.5万 | - | - | 41.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 33.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。