五月丘ハウスＡ棟
大阪府池田市五月丘2丁目2-7 | 築53年 | 69戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（25.2万円）より12.7%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.3万/㎡から2025年は19万/㎡へ、10年間で54.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・7件）で、平均886万円です。3LDKが最も高く平均1,084万円、4DKは平均536万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
886万 |
790万 |
970万 |
| 2LDK |
3件 |
548万 |
426万 |
672万 |
| 3DK |
2件 |
674万 |
534万 |
814万 |
| 3LDK |
5件 |
1,084万 |
299万 |
1,380万 |
| 4DK |
3件 |
536万 |
361万 |
629万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘2丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.10m² ～ 66.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 五月丘ハウスＡ棟 |
1973 |
69戸 |
22.0万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 |
1998 |
52戸 |
42.9万 |
3,600万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 |
1999 |
36戸 |
33.6万 |
2,450万 |
| 五月丘ハウス |
1973 |
69戸 |
13.3万 |
580万 |
| 池田五月丘パークハウス |
1999 |
85戸 |
34.8万 |
2,780万 |
| セントラル池田五月丘１番館 |
1987 |
27戸 |
20.9万 |
1,680万 |
| サニーヒルズ池田五月山 |
2003 |
30戸 |
41.3万 |
3,180万 |
| 池田五月山パークハイム |
1986 |
12戸 |
25.9万 |
1,650万 |
| セントラル池田五月丘弐番館 |
1987 |
26戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| ユニハイムエクシア池田城山 |
2015 |
23戸 |
56.8万 |
4,780万 |
| ダイアパレス池田五月丘ウエストコート |
1999 |
54戸 |
23.2万 |
1,598万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
4.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
22.0万 |
21.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
13.7万 |
16.5万 |
15.2万 |
13.8万 |
| 2LDK |
11.0万 |
10.3万 |
- |
5.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 4DK |
- |
8.1万 |
7.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.84万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.03万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
950万 |
17.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
320万 |
5.61万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
500万 |
7.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.29万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
500万 |
8.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
11.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。