ダイアパレス池田五月丘ウエストコート

大阪府池田市五月丘2丁目3-14 | 築27年 | 54戸

推定相場

ダイアパレス池田五月丘ウエストコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25万/㎡から2016年は23.9万/㎡へ、2年間で4.4%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

2,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,355万	1,993万	2,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（21.8万円）と比べて5.4万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

21.8万/㎡

6件

3階以上

27.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市五月丘2丁目3-14
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	65.20m² ～ 95.87m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩16分

学区情報

小学校

池田市立五月丘小学校

中学校

池田市立渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス池田五月丘ウエストコート	1999	54戸	23.2万	1,598万
アズシェラーナココ	2003	39戸	27.0万	1,850万
池田五月丘パークハウス	1999	85戸	34.8万	2,780万
ビューグランデ池田五月丘	2004	110戸	36.8万	3,180万
五月丘スカイハイツ	1974	33戸	19.8万	1,580万
池田五月丘B棟	1995	36戸	30.9万	2,480万
池田五月丘Ａ棟	1995	69戸	26.2万	2,280万
五月丘ハウスＡ棟	1973	69戸	22.0万	1,380万
セントラル池田五月丘弐番館	1987	26戸	19.6万	1,680万
五月丘ハウス	1973	69戸	13.3万	580万
セントラル池田五月丘１番館	1987	27戸	20.9万	1,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016
3LDK	24.9万	26.3万	23.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.2万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.53万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.29万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.4万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.33万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.62万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.65万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.73万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.33万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.62万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.03万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.88万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。