池田五月丘Ａ棟
大阪府池田市五月丘3丁目2 | 築31年 | 69戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（26.6万円）より1.3%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より29.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、12年間で20.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,634万円です。4LDKが最も高く平均3,702万円、2LDKは平均2,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,513万 |
2,318万 |
2,614万 |
| 3LDK |
15件 |
2,634万 |
2,198万 |
3,276万 |
| 4LDK |
4件 |
3,702万 |
2,979万 |
4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘3丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.10m² ～ 98.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市基盤整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 昭和建設 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 池田五月丘Ａ棟 |
1995 |
69戸 |
26.2万 |
2,280万 |
| 池田五月丘B棟 |
1995 |
36戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| セントラル池田五月丘アゼリア |
2000 |
29戸 |
32.2万 |
1,980万 |
| ジオ池田五月丘アネックス |
2001 |
33戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| ジオ池田五月丘弐番館 |
1998 |
51戸 |
41.9万 |
3,199万 |
| ジオ池田五月丘壱番館 |
1997 |
88戸 |
46.5万 |
3,380万 |
| ジオ池田五月丘 |
1997 |
37戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| ビューグランデ池田五月丘 |
2004 |
110戸 |
36.8万 |
3,180万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 |
1979 |
107戸 |
24.2万 |
1,797万 |
| 五月丘スカイハイツ |
1974 |
33戸 |
19.8万 |
1,580万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション２号棟 |
1979 |
107戸 |
15.9万 |
1,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.7万 |
22.3万 |
- |
24.6万 |
33.4万 |
- |
27.4万 |
26.2万 |
| 2LDK |
- |
20.6万 |
20.6万 |
26.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
26.4万 |
29.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.22万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.22万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.22万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
34.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,210万 |
32.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,210万 |
34.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,210万 |
32.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
28.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.86万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,040万 |
21.15万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.89万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.59万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.16万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。