セントラル池田五月丘アゼリア
大阪府池田市五月丘3丁目2-37 | 築26年 | 29戸
最新データ
2024年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（26.6万円）を21.3%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より13.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,029万 |
1,590万 |
2,525万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘3丁目2-37 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.69m² ～ 77.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル池田五月丘アゼリア |
2000 |
29戸 |
32.2万 |
1,980万 |
| ジオ池田五月丘アネックス |
2001 |
33戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| ジオ池田五月丘弐番館 |
1998 |
51戸 |
41.9万 |
3,199万 |
| ジオ池田五月丘壱番館 |
1997 |
88戸 |
46.5万 |
3,380万 |
| ジオ池田五月丘 |
1997 |
37戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| 池田五月丘B棟 |
1995 |
36戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| 池田五月丘Ａ棟 |
1995 |
69戸 |
26.2万 |
2,280万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション２号棟 |
1979 |
107戸 |
15.9万 |
1,180万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 |
1979 |
107戸 |
24.2万 |
1,797万 |
| ビューグランデ池田五月丘 |
2004 |
110戸 |
36.8万 |
3,180万 |
| 五月丘スカイハイツ |
1974 |
33戸 |
19.8万 |
1,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.8万 |
25.0万 |
29.6万 |
25.1万 |
27.4万 |
30.4万 |
34.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.85万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.97万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
25.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
25.03万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。