五月丘スカイハイツ
大阪府池田市五月丘3丁目4-15 | 築52年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（26.6万円）より25.6%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、12年間で44.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
1,354万 |
806万 |
1,741万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘3丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.60m² ～ 81.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 五月丘スカイハイツ |
1974 |
33戸 |
19.8万 |
1,580万 |
| ビューグランデ池田五月丘 |
2004 |
110戸 |
36.8万 |
3,180万 |
| ラ・ヌーヴェル・ヴィ |
2003 |
8戸 |
21.1万 |
2,480万 |
| 池田五月丘B棟 |
1995 |
36戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| 池田五月丘Ａ棟 |
1995 |
69戸 |
26.2万 |
2,280万 |
| ダイアパレス池田五月丘ウエストコート |
1999 |
54戸 |
23.2万 |
1,598万 |
| セントラル池田五月丘アゼリア |
2000 |
29戸 |
32.2万 |
1,980万 |
| ジオ池田五月丘アネックス |
2001 |
33戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| アズシェラーナココ |
2003 |
39戸 |
27.0万 |
1,850万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 |
1979 |
107戸 |
24.2万 |
1,797万 |
| ジオ池田五月丘弐番館 |
1998 |
51戸 |
41.9万 |
3,199万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.7万 |
11.1万 |
17.3万 |
16.1万 |
12.6万 |
11.5万 |
18.9万 |
19.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.63万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.5万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,030万 |
12.63万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,030万 |
12.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
14.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
11.13万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
14.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.75万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.38万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
937円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。