五月丘のマンション相場
大阪府池田市五月丘 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五月丘の中古マンション
203件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,829万円
㎡単価
36.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.7万円に対し、築50年は20.9万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（136件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,302円。
平均㎡単価
25.6
前年比 ▼18.5%
平均価格
1,950
取引実績
203件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,858
136件
４ＬＤＫ
2,306
46件
２ＬＤＫ
2,100
8件
１ＬＤＫ
857
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
２Ｋ
920
1件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
790円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
13.2
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
1,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五月丘のマンション一覧（21棟）
ビューグランデ池田五月丘
築22年
| 地下1階付5階建
| 110戸
3,180万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買54件
池田五月丘パークハウス
築27年
| 地下1階付5階建
| 85戸
2,780万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション池田五月山公園
築28年
| 地下1階付5階建
| 52戸
3,600万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買37件
アズシェラーナココ
築23年
| 地下2階付5階建
| 39戸
1,850万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買37件
セントラル池田五月丘弐番館
築39年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買29件
セントラル池田五月丘１番館
築39年
| 5階建
| 27戸
1,680万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ジオ池田五月丘
築29年
| 5階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買25件
池田五月丘Ａ棟
築31年
| 6階建
| 69戸
2,280万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買24件
五月丘スカイハイツ
築52年
| 5階建
| 33戸
1,580万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買22件
五月丘ハウスＡ棟
築53年
| 5階建
| 69戸
1,380万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買20件
日興池田五月丘スカイマンション１号棟
築47年
| 5階建
| 107戸
1,797万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買19件
セントラル池田五月丘アゼリア
築26年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス池田五月丘ウエストコート
築27年
| 5階建
| 54戸
1,598万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ジオ池田五月丘弐番館
築28年
| 地下1階付5階建
| 51戸
3,199万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買14件
マンション五月ケ丘
築59年
| 5階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ジオ池田五月丘アネックス
築25年
| 5階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ジオ池田五月丘壱番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 88戸
3,380万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買6件
池田五月丘B棟
築31年
| 地下1階付2階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買4件
日興池田五月丘スカイマンション２号棟
築47年
| 5階建
| 107戸
1,180万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買4件
五月丘ハウス
築53年
| 5階建
| 69戸
580万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ラ・ヌーヴェル・ヴィ
築23年
| 3階建
| 8戸
2,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
五月丘は池田市内29地区中23位（上位21%）。
単価25.6。
1つ上の旭丘とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）