木部町のマンション相場
大阪府池田市木部町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
木部町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,180万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価28.2万円に対し、築45年は15.0万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,054円。
平均㎡単価
12.7
平均価格
914
取引実績
22件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
884
10件
４ＬＤＫ
939
8件
２ＬＤＫ
840
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ
870
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
790円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第4四半期
900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2022年第3四半期
880円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2021年第3四半期
870円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
14.5
2021年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2020年第4四半期
800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2020年第4四半期
800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木部町のマンション一覧（4棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
木部町は池田市内29地区中27位（上位7%）。
単価12.7。
1つ上の渋谷とは66%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）