シャルム池田２号棟
大阪府池田市木部町690-1 | 築48年 | 57戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（16.2万円）を16.4%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より49.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,195万円です。3LDKが最も高く平均1,195万円、2LDKは平均1,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,145万 |
1,046万 |
1,305万 |
| 3LDK |
11件 |
1,195万 |
779万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市木部町690-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.22m² ～ 77.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.9万 |
- |
19.1万 |
- |
20.8万 |
20.6万 |
17.5万 |
18.9万 |
| 2LDK |
- |
12.8万 |
15.9万 |
15.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.87万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.6万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。