クレアホームズキセラ川西
兵庫県川西市火打1丁目20-10 | 築2年 | 86戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,885万円です。3LDKが最も高く平均4,885万円、３ＬＤＫは平均4,084万円です。
３ＬＤＫ
4,084万
2件
3LDK
4,885万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,084万 | 3,367万 | 4,800万 |
| 3LDK | 2件 | 4,885万 | 4,490万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市火打1丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 39.77m² ～ 71.63m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
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能勢電鉄妙見線
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川西能勢口駅
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学区情報
小学校
川西市小学校・中学校学区
中学校
川西市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズキセラ川西 | 2024 | 86戸 | 73.7万 | 5,280万 |
| レーベン川西ティークレジデンス | 2022 | 57戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| イスズハイツベル川西丸の内 | 1986 | 43戸 | 11.9万 | 850万 |
| ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園 | 2022 | - | - | - |
| キセラ川西オリヴィエ | 2016 | - | - | - |
| シャルム池田２号棟 | 1978 | 57戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| シャルム池田 | 1978 | 57戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| シャルム池田１号棟 | 1978 | 43戸 | 14.6万 | 898万 |
| サンロイヤル池田 | 1982 | 83戸 | 12.5万 | 990万 |
| ジオ阪急川西ザフロント | 2026 | 82戸 | - | - |
| ファミール川西鶴之荘 | 2003 | 52戸 | 39.4万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 71.63㎡ | 69.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,980万円 | 62.88㎡ | 79.2万円 | 3LDK | - | 南 |
川西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,137円 | 779 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,780円 | 181 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 138 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,272円 | 239 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,239円 | 188 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。