サンロイヤル池田
大阪府池田市木部町177-1 | 築44年 | 83戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・16件）で、平均1,153万円です。3LDKが最も高く平均1,324万円、4LDKは平均1,153万円です。
3LDK
1,324万
14件
4LDK
1,153万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,324万 | 950万 | 1,723万 |
| 4LDK | 16件 | 1,153万 | 680万 | 1,791万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
12.5万/㎡
6-10階
2件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市木部町177-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 78.97m² ～ 94.09m² |
| 分譲会社 | 奥村ハウジング |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 柏栄建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
絹延橋駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
細河小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル池田 | 1982 | 83戸 | 12.5万 | 990万 |
| シャルム池田１号棟 | 1978 | 43戸 | 14.6万 | 898万 |
| シャルム池田２号棟 | 1978 | 57戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| シャルム池田 | 1978 | 57戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| クレアホームズキセラ川西 | 2024 | 86戸 | 73.7万 | 5,280万 |
| レーベン川西ティークレジデンス | 2022 | 57戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| イスズハイツベル川西丸の内 | 1986 | 43戸 | 11.9万 | 850万 |
| ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園 | 2022 | - | - | - |
| ファミール川西鶴之荘 | 2003 | 52戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 藤和ライブタウン池田五月山 | 1982 | 11戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| キセラ川西オリヴィエ | 2016 | - | - | - |
池田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,081円 | 1,283 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,000円 | 514 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,405円 | 259 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,508円 | 285 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,345円 | 346 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 11.6万 | - | - | 10.4万 | 13.2万 | - | 16.1万 |
| 4LDK | 14.9万 | - | 12.0万 | 13.4万 | 11.5万 | - | 9.8万 | 11.1万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 920万 | 9.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 888万 | 10.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。