イスズハイツベル川西丸の内

兵庫県川西市丸の内町10-2 | 築40年 | 43戸

推定相場

イスズハイツベル川西丸の内

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、12年間で28.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,106万円です。3LDKが最も高く平均1,106万円、4LDKは平均864万円です。

3LDK

13件

1,106万

4DK

4件

989万

4LDK

2件

864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,106万	880万	1,456万
4DK	4件	989万	790万	1,179万
4LDK	2件	864万	747万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（15.4万円）と比べて0.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

15.4万/㎡

7件

4-7階

16.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市丸の内町10-2
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	62.42m² ～ 71.71m²
分譲会社	大慶建設
施工会社	銭高組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

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滝山駅

能勢電鉄妙見線

徒歩5分

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川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩20分

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川西池田駅

JR宝塚線

徒歩25分

学区情報

小学校

川西北小学校

中学校

川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イスズハイツベル川西丸の内	1986	43戸	11.9万	850万
クレアホームズキセラ川西	2024	86戸	73.7万	5,280万
シャルム池田２号棟	1978	57戸	18.9万	1,300万
シャルム池田	1978	57戸	18.9万	1,300万
レーベン川西ティークレジデンス	2022	57戸	66.5万	4,580万
シャルム池田１号棟	1978	43戸	14.6万	898万
サンロイヤル池田	1982	83戸	12.5万	990万
グランディオス松ガ丘	1992	11戸	18.0万	1,980万
花屋敷ヴィレッジ	1983	11戸	18.5万	1,680万
ジオ阪急川西ザフロント	2026	82戸	-	-
市営栄花団地K棟	1972	29戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4DK	17.8万	18.4万	-	-	-	-	-	11.9万
4LDK	-	-	-	-	-	13.7万	13.7万	-
3LDK	-	17.4万	16.1万	18.4万	17.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4DK	70㎡〜	850万	11.86万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	70㎡〜	980万	13.67万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	70㎡〜	980万	13.67万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.91万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.61万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.61万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.11万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2019年6月	中層	4DK	65㎡〜	1,230万	18.36万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.65万/㎡
2017年2月	中層	4DK	65㎡〜	1,190万	17.76万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.91万/㎡
2016年11月	中層	4DK	65㎡〜	790万	11.79万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.78万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.91万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.78万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.7万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。