丸の内町のマンション相場
兵庫県川西市丸の内町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
丸の内町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
937万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.7万円に対し、築35年は20.7万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,590円。
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲43.8%
平均価格
941
取引実績
36件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2025年は㎡22.2万円へ、17年間で+52.2%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
929
22件
３ＤＫ
1,068
5件
２ＤＫ
670
2件
１ＬＤＫ
900
2件
２ＬＤＫ
1,300
2件
３ＬＫ
1,100
1件
４ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
31.1
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2025年第2四半期
800円
55㎡〜
・２ＤＫ
14.5
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2024年第3四半期
850円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5
2022年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2022年第4四半期
540円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2022年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＫ
18.3
2022年第3四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
12.7
2022年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸の内町のマンション一覧（1棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
丸の内町は川西市内27地区中20位（上位26%）。
単価16.9。
1つ上の鼓が滝とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
丸の内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市丸の内町１１６番６ | 12.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 滝山 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）