萩原のマンション相場
兵庫県川西市萩原 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.2万円に対し、築30年は12.3万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
18.2万/㎡
築20年
2件
12.6万/㎡
築25年
3件
11.2万/㎡
築30年
7件
12.3万/㎡
平均㎡単価
12.0
平均価格
848
取引実績
16件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡11.4万円へ、17年間で50.5%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
922
13件
２ＤＫ＋Ｓ
500
1件
２ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第1四半期
680円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2023年第2四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第3四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第1四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2017年第4四半期
730円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2017年第1四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
8.3
2016年第4四半期
580円
70㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩原のマンション一覧（1棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
萩原は川西市内27地区中24位（上位11%）。
単価12.0。
1つ上の多田桜木とは14%の差。
萩原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市萩原台東２丁目１６９番 | 9.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川西能勢口 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）