清和台東のマンション相場
兵庫県川西市清和台東 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築45年の㎡単価10.0万円に対し、築50年は9.2万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築45年
18件
10.0万/㎡
築50年
17件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は719円。
３ＤＫ
3件
454円
４ＤＫ
11件
571円
２ＬＤＫ
8件
728円
３ＬＤＫ
16件
719円
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼17.6%
平均価格
602
取引実績
40件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.2万円から2025年は㎡7.7万円へ、15年間で36.7%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
628
16件
４ＤＫ
537
11件
２ＬＤＫ
628
8件
３ＤＫ
520
3件
１ＬＤＫ
640
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2025年第4四半期
480円
65㎡〜
・４ＤＫ
7.4
2025年第3四半期
500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
580円
65㎡〜
・４ＤＫ
8.9
2025年第2四半期
590円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2025年第2四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
540円
75㎡〜
・４ＤＫ
7.2
2025年第2四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第3四半期
680円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2024年第2四半期
490円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清和台東のマンション一覧（30棟）
ドリームハイツ清和台
築53年
| 5階建
| 30戸
250万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買27件
清和台センターハイツM棟
築53年
| 5階建
| 30戸
200万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買25件
清和台センターハイツＮ棟
築53年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買22件
清和台サニーハイツ
築54年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買20件
清和台住宅団地２０号棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 30戸
498万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買9件
清和台センターハイツＳ棟
築53年
| 地下1階付5階建
| 30戸
420万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買9件
サンライズ清和台
築34年
| 4階建
| 24戸
1,390万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買8件
清和台住宅団地２号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買8件
清和台住宅団地１８号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
448万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買7件
清和台住宅団地７号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
320万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買7件
清和台住宅団地１４号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
550万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買7件
清和台住宅団地１２号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買6件
清和台住宅団地１６号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買5件
清和台住宅団地１５号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買5件
清和台住宅団地２１号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
540万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買4件
清和台住宅団地５号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買3件
清和台住宅団地８号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
320万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買3件
清和台住宅団地６号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買2件
清和台住宅団地１０号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買2件
清和台住宅団地２２号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
350万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買2件
清和台住宅団地１７号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
240万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買2件
清和台住宅団地４号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
188万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買2件
清和台公社マンション
築52年
| 5階建
| 670戸
580万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買1件
清和台住宅
築52年
| 5階建
398万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買1件
清和台住宅団地１３号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
280万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買1件
清和台住宅団地１号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
130万円
直近売出価格
1.8万/㎡
㎡単価
売買1件
公社清和台18号棟
築52年
売買0件
清和台住宅団地１９棟
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
清和台タウンハウス
築48年
| 2階建
| 44戸
売買0件
清和台ハイツ
築53年
売買0件
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
清和台東は川西市内27地区中27位（上位0%）。
単価9.1。
1つ上の向陽台とは14%の差。
清和台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市清和台東４丁目２番２９ | 6.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 川西能勢口 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）