清和台センターハイツＳ棟
兵庫県川西市清和台東2丁目1-10 | 築53年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（7.4万円）より11.5%低く、川西市全体の平均（22.0万円）より70.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の5.3万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の61,000円から2020年には49,000円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・9件）で、平均368万円です。２ＬＤＫが最も高く平均466万円、３ＤＫは平均235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
466万 |
250万 |
590万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
441万 |
290万 |
832万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
235万 |
221万 |
249万 |
| ４ＤＫ |
4件 |
369万 |
244万 |
550万 |
| 3LDK |
9件 |
368万 |
276万 |
558万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東2丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 分譲会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.3万 |
5.0万 |
6.1万 |
8.4万 |
6.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
420万 |
6.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.45万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
299万 |
4.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
299万 |
4.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額56,600円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
49,000円 |
767円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
860円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
841円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
841円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
53,000円 |
841円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
860円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
923円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
937円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。