清和台サニーハイツ
兵庫県川西市清和台東2丁目1-15 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、12年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2022年には18,000円へ、67.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・10件）で、平均399万円です。2LDKが最も高く平均599万円、3DKは平均399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
599万 |
330万 |
865万 |
| 3DK |
10件 |
399万 |
221万 |
558万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東2丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.56m² ～ 67.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 日清製粉 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
6.3万 |
- |
- |
- |
6.8万 |
6.3万 |
5.2万 |
8.2万 |
| 2LDK |
- |
11.7万 |
10.1万 |
- |
10.0万 |
6.3万 |
14.0万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.64万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
290万 |
5.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.3万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
290万 |
5.22万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
760万 |
13.67万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
760万 |
11.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
290万 |
5.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.9万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
500万 |
9万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
560万 |
10.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.7万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
470万 |
8.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額25,400円。3DKなら月額25,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
18,000円 |
324円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
18,000円 |
324円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
18,000円 |
324円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
18,000円 |
324円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
989円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。