清和台センターハイツM棟

兵庫県川西市清和台東2丁目1-10 | 築53年 | 30戸

推定相場

清和台センターハイツM棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、9年間で54.8%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では41.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320152018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には57,500円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均502万円です。3LDKが最も高く平均502万円、4DKは平均224万円です。

3LDK

22件

502万

4DK

2件

224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	502万	190万	1,001万
4DK	2件	224万	200万	248万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（7.8万円）と比べて0.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

7.8万/㎡

5件

3階以上

8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市清和台東2丁目1-10
築年月	1973年4月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	63.90m² ～ 66.35m²
分譲会社	竹中工務店
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

学区情報

小学校

清和台小学校

中学校

清和台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清和台センターハイツM棟	1973	30戸	3.0万	200万
清和台センターハイツＳ棟	1973	30戸	6.6万	420万
清和台センターハイツＮ棟	1973	30戸	5.7万	380万
清和台サニーハイツ	1972	24戸	8.6万	480万
サンライズ清和台	1992	24戸	16.7万	1,390万
清和台ハイム１号棟	1970	41戸	11.8万	780万
清和台ハイム２号棟	1970	24戸	5.3万	350万
清和台ハイム３号棟	1970	24戸	8.3万	530万
ドリームハイツ清和台	1973	30戸	3.9万	250万
清和台ハイム４号棟	1970	144戸	5.7万	380万
清和台ハイム５号棟	1970	24戸	5.6万	360万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	10.9万	5.7万	6.2万	13.8万	8.6万	7.9万	8.6万	6.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4DK	65㎡〜	248万	3.74万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	390万	5.88万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	250万	3.77万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.29万/㎡
2025年11月	高層	4DK	65㎡〜	200万	3.02万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	250万	3.77万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.23万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	10.96万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	670万	10.49万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	590万	8.9万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	60㎡〜	650万	10.18万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	380万	5.73万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	9.08万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.75万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	9.08万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.21万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	630万	9.86万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	200万	3.13万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.75万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.77万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	430万	6.74万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	380万	5.73万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	380万	5.73万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.56万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額58,375円。

3LDK

58,375円

50,000〜65,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,114円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	782円/㎡
2022年9月	高層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,029円/㎡
2021年8月	高層	4DK	60㎡〜	55,000円	860円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	62,000円	970円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,017円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,017円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	55㎡〜	50,000円	857円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	50,000円	857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。