清和台センターハイツＮ棟
兵庫県川西市清和台東2丁目1-9 | 築53年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（7.4万円）より22.9%低く、川西市全体の平均（22.0万円）より73.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.8万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、10年間で10.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は54,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均463万円です。2LDKが最も高く平均612万円、4DKは平均369万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
612万 |
450万 |
693万 |
| 3LDK |
14件 |
463万 |
259万 |
887万 |
| 4DK |
5件 |
369万 |
284万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東2丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.72m² ～ 66.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
4.4万 |
- |
10.8万 |
8.5万 |
6.0万 |
9.8万 |
6.0万 |
6.1万 |
| 4DK |
- |
- |
3.8万 |
- |
- |
8.1万 |
5.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
10.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.79万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
395万 |
5.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.28万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
590万 |
8.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.95万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.56万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.08万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.77万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
599万 |
9.38万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.8万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
300万 |
4.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.28万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額54,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
55,000円 |
829円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
49,000円 |
767円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
55,000円 |
829円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
860円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
53,000円 |
829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。