サンライズ清和台
兵庫県川西市清和台東2丁目1-100 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2023年は16.7万/㎡へ、8年間で28.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均945万円です。３ＬＤＫが最も高く平均997万円、3LDKは平均945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
997万 |
803万 |
1,143万 |
| 3LDK |
8件 |
945万 |
785万 |
1,236万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東2丁目1-100 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.20m² ～ 83.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 松下電器共済会 |
|---|
| 施工会社 | 加藤工務店 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
13.0万 |
10.9万 |
10.7万 |
8.7万 |
16.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.71万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
760万 |
9.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.7万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
58,000円 |
697円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
67,000円 |
805円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
72,000円 |
865円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
72,000円 |
865円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
60,000円 |
750円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
60,000円 |
766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。