矢問のマンション相場
兵庫県川西市矢問 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
矢問の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,370万円
㎡単価
16.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.1万円に対し、築25年は15.7万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
16.8
平均価格
1,228
取引実績
21件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201220152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡16.2万円へ、17年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,225
20件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2022年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第3四半期
780円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2021年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢問のマンション一覧（2棟）
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
矢問は川西市内27地区中21位（上位22%）。
単価16.8。
1つ上の丸の内町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）