アズレ川西の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で12.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均1,485万円です。4LDKが最も高く平均1,494万円、3LDKは平均1,485万円です。

3LDK

33件

1,485万

4LDK

9件

1,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	1,485万	984万	1,991万
4LDK	9件	1,494万	1,128万	1,787万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.9万円で、1-5階（18.7万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

18.7万/㎡

21件

6-10階

17.5万/㎡

8件

11-20階

18.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市矢問1丁目1-4
築年月	2001年8月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	78戸
専有面積	68.85m² ～ 87.04m²
分譲会社	アズミック
施工会社	太平工業
管理会社	リコライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

鼓滝駅

能勢電鉄妙見線

徒歩5分

学区情報

小学校

多田小学校

中学校

多田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズレ川西	2001	78戸	16.7万	1,400万
滝之上マンション	1972	12戸	7.2万	300万
鼓が滝グリーンマンション	1998	60戸	13.2万	1,080万
エーベル川西	1995	28戸	14.7万	880万
グリーンハイツ東多田１号棟	1986	40戸	9.8万	790万
ライオンズマンション川西多田	1989	34戸	17.9万	1,580万
レジオン川西多田	1998	55戸	33.4万	2,599万
パルコート川西	1996	77戸	25.2万	1,980万
パルコート川西ミルヴィラージュ	1996	77戸	25.2万	1,980万
グランドムール多田	1991	45戸	24.7万	1,980万
ジオ川西多田ブライトサイト	2024	108戸	51.0万	4,350万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.5万	17.5万	18.3万	19.2万	21.2万	20.2万	17.8万	16.7万
4LDK	20.4万	18.2万	-	21.2万	-	17.0万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,400万	16.71万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.66万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.78万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.85万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,400万	16.71万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.16万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.16万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.01万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.24万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.85万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.87万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.27万/㎡
2022年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.24万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.05万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.17万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.89万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,369万	16.34万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.88万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.27万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.87万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,299万	15.5万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.05万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.87万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.42万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.61万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	980万	11.7万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.45万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.27万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.27万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.88万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,369万	16.34万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.45万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.31万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.68万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.78万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,590万	18.91万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.61万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.05万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.47万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.42万/㎡
2013年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.96万/㎡
2013年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額99,000円。

3LDK

99,000円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,101円/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	75,000円	862円/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,141円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,101円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,261円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。