ライオンズマンション川西多田

兵庫県川西市東多田1丁目14-3 | 築37年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション川西多田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、13年間で7.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の115,000円から2020年には92,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均1,735万円です。3LDKが最も高く平均1,735万円、2LDKは平均1,544万円です。

2LDK

6件

1,544万

3LDK

15件

1,735万

4LDK

9件

1,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,544万	1,406万	1,736万
3LDK	15件	1,735万	998万	2,446万
4LDK	9件	1,605万	1,204万	2,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（18.1万円）と比べて2.1万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

18.1万/㎡

11件

4-7階

20.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市東多田1丁目14-3
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	81.69m² ～ 94.28m²
分譲会社	大京
施工会社	金山工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

多田駅

東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩4分

🚉

鼓滝駅

能勢電鉄妙見線

徒歩6分

学区情報

小学校

多田東小学校

中学校

多田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川西多田	1989	34戸	17.9万	1,580万
レジオン川西多田	1998	55戸	33.4万	2,599万
パルコート川西	1996	77戸	25.2万	1,980万
パルコート川西ミルヴィラージュ	1996	77戸	25.2万	1,980万
グリーンハイツ東多田１号棟	1986	40戸	9.8万	790万
グランドムール多田	1991	45戸	24.7万	1,980万
ジオ川西多田ブライトサイト	2024	108戸	51.0万	4,350万
パルコート川西ラッフィナート	1998	99戸	24.7万	1,980万
シンコーメゾン多田１番館	1986	28戸	13.5万	850万
シンコーメゾン多田２番館	1986	20戸	14.4万	888万
東急ドエルアルス川西多田アンシェール	1999	58戸	20.4万	1,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.3万	19.1万	17.4万	28.7万	23.6万	17.9万	19.4万	17.9万
4LDK	-	-	-	23.2万	20.1万	17.9万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.93万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,130万	13.84万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.93万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.04万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.93万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.93万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.93万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.81万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.83万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.13万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.6万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,188万	23.21万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.09万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.49万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.27万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,188万	23.21万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.13万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.1万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.66万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.1万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,780万	21.79万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.25万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.7万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,750万	18.57万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,880万	19.95万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	90㎡〜	1,390万	14.75万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	90㎡〜	1,580万	16.76万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	90㎡〜	1,790万	18.99万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	90㎡〜	1,450万	15.38万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	90㎡〜	1,790万	18.99万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	90㎡〜	1,850万	19.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額95,250円。4LDKなら月額107,600円が相場です。

3LDK

95,250円

89,000〜108,000円

4LDK

107,600円

90,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	4LDK	90㎡〜	90,000円	968円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,075円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	90㎡〜	89,000円	944円/㎡
2020年10月	高層	3LDK	90㎡〜	89,000円	944円/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	108,000円	1,161円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	90㎡〜	89,000円	957円/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,237円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	90㎡〜	89,000円	944円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	90㎡〜	99,000円	1,064円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	90㎡〜	99,000円	1,050円/㎡
2019年2月	低層	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,183円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	90㎡〜	108,000円	1,161円/㎡
2018年9月	低層	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。