東多田のマンション相場
兵庫県川西市東多田 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築35年は13.8万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
23.4万/㎡
築15年
16件
22.1万/㎡
築20年
22件
20.8万/㎡
築25年
21件
22.7万/㎡
築30年
15件
19.0万/㎡
築35年
9件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。２ＬＤＫの平均価格は1,835円。
４ＬＤＫ
19件
1,716円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,371円
３ＬＤＫ
65件
1,656円
２ＬＤＫ
4件
1,835円
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,607
取引実績
97件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2025年は㎡21.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,578
65件
４ＬＤＫ
1,745
19件
２ＬＤＫ
1,425
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
３ＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東多田のマンション一覧（12棟）
パルコート川西ラッフィナート
築28年
| 10階建
| 99戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買41件
東急ドエルアルス川西多田
築29年
| 地下1階付6階建
| 45戸
1,680万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション川西多田
築37年
| 6階建
| 34戸
1,580万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買33件
サニーフラット川西多田
築32年
| 6階建
| 49戸
1,000万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス川西多田アンシェール
築27年
| 7階建
| 58戸
1,580万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買27件
シンコーメゾン多田２番館
築40年
| 3階建
| 20戸
888万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買21件
パルコート川西ミルヴィラージュ
築30年
| 10階建
| 77戸
1,980万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドムール多田
築35年
| 7階建
| 45戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買17件
レジオン川西多田
築28年
| 8階建
| 55戸
2,599万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買7件
シンコーメゾン多田１番館
築40年
| 5階建
| 28戸
850万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ジオ川西多田ブライトサイト
築2年
| 11階建
| 108戸
4,350万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買2件
パルコート川西
築30年
| 10階建
| 77戸
1,980万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,676 | - |
| 2016 | 159,668 | - |
| 2018 | 158,003 | -502 |
| 2020 | 156,204 | -754 |
| 2022 | 155,098 | +166 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
東多田は川西市内27地区中15位（上位44%）。
単価20.3。
1つ上の滝山町とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）
東多田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市東多田１丁目２０２番２９ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 鼓滝 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）