グランドムール多田
兵庫県川西市東多田3丁目4-1 | 築35年 | 45戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（24.2万円）を2.0%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を12.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、11年間で47.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,121万円です。3LDKが最も高く平均2,121万円、2SLDKは平均1,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,630万 |
1,509万 |
1,886万 |
| 2LDK |
2件 |
1,803万 |
1,555万 |
2,050万 |
| 3LDK |
6件 |
2,121万 |
1,532万 |
2,834万 |
| 4LDK |
5件 |
2,003万 |
1,484万 |
2,755万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.63m² ～ 130.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドムール多田 |
1991 |
45戸 |
24.7万 |
1,980万 |
| ジオ川西多田ブライトサイト |
2024 |
108戸 |
51.0万 |
4,350万 |
| パルコート川西 |
1996 |
77戸 |
25.2万 |
1,980万 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ |
1996 |
77戸 |
25.2万 |
1,980万 |
| レジオン川西多田 |
1998 |
55戸 |
33.4万 |
2,599万 |
| ユニライフ川西多田 |
1995 |
63戸 |
28.1万 |
1,900万 |
| パルコート川西ラッフィナート |
1998 |
99戸 |
24.7万 |
1,980万 |
| 日商岩井多田マンション南棟 |
1982 |
38戸 |
23.8万 |
1,780万 |
| シンコーメゾン多田１番館 |
1986 |
28戸 |
13.5万 |
850万 |
| ライオンズマンション川西多田 |
1989 |
34戸 |
17.9万 |
1,580万 |
| 日商岩井多田マンション |
1982 |
38戸 |
23.8万 |
1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
19.5万 |
18.4万 |
19.2万 |
- |
- |
- |
24.7万 |
| 3LDK |
19.9万 |
20.8万 |
- |
- |
- |
29.9万 |
27.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
18.0万 |
20.4万 |
25.7万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
24.4万 |
18.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,270万 |
28.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,250万 |
20.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,570万 |
18.95万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.35万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.97万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,480万 |
18.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,800万 |
16.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,900万 |
17.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,229円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
72,600円 |
876円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,436円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。