日商岩井多田マンション

兵庫県川西市多田桜木2丁目6-10〜11 | 築44年 | 38戸

推定相場

日商岩井多田マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、12年間で30.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201320142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2020年には90,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均1,370万円です。4SLDKが最も高く平均1,526万円、5LDKは平均1,367万円です。

4LDK

13件

1,370万

4SLDK

2件

1,526万

5LDK

2件

1,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	13件	1,370万	1,063万	1,780万
4SLDK	2件	1,526万	1,367万	1,684万
5LDK	2件	1,367万	1,367万	1,367万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（15.8万円）と比べて2.1万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

15.8万/㎡

7件

4-7階

17.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川西市多田桜木2丁目6-10〜11
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	74.96m² ～ 94.01m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	大林組
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

多田駅

東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩4分

学区情報

小学校

多田東小学校

中学校

多田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井多田マンション	1982	38戸	23.8万	1,780万
日商岩井多田マンション北棟	1982	101戸	18.5万	1,480万
日商岩井多田マンション南棟	1982	38戸	23.8万	1,780万
ユニライフ川西多田	1995	63戸	28.1万	1,900万
グランドムール多田	1991	45戸	24.7万	1,980万
城山マンション	1976	12戸	5.5万	260万
ジオ川西多田ブライトサイト	2024	108戸	51.0万	4,350万
パルコート川西	1996	77戸	25.2万	1,980万
パルコート川西ミルヴィラージュ	1996	77戸	25.2万	1,980万
レジオン川西多田	1998	55戸	33.4万	2,599万
セーリオ川西リブテラス	2008	31戸	29.3万	2,880万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	15.9万	17.9万	16.8万	18.5万	21.1万	19.8万
4SLDK	14.7万	-	-	-	17.4万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.5万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,290万	17.21万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,780万	23.75万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.08万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.5万/㎡
2021年6月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,480万	17.39万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,295万	17.28万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.33万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,295万	17.28万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,395万	18.61万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.87万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.25万/㎡
2017年7月	低層	5LDK	90㎡〜	1,380万	14.69万/㎡
2017年10月	低層	5LDK	90㎡〜	1,380万	14.69万/㎡
2017年10月	低層	4SLDK	90㎡〜	1,380万	14.69万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.75万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,160万	14.5万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,290万	15.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額87,000円。5LDKなら月額79,500円が相場です。

4LDK

87,000円

84,000〜90,000円

5LDK

79,500円

79,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	4LDK	70㎡〜	90,000円	1,201円/㎡
2019年4月	低層	4LDK	70㎡〜	90,000円	1,201円/㎡
2019年10月	低層	4LDK	70㎡〜	90,000円	1,201円/㎡
2018年6月	低層	4LDK	70㎡〜	90,000円	1,201円/㎡
2015年8月	低層	4LDK	75㎡〜	84,000円	1,103円/㎡
2015年3月	低層	4LDK	70㎡〜	84,000円	1,120円/㎡
2015年2月	低層	4LDK	75㎡〜	84,000円	1,103円/㎡
2014年1月	低層	5LDK	90㎡〜	80,000円	875円/㎡
2014年11月	低層	4LDK	75㎡〜	84,000円	1,120円/㎡
2013年8月	低層	5LDK	90㎡〜	79,000円	864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。