パルコート川西ミルヴィラージュ
兵庫県川西市東多田3丁目1-3 | 築30年 | 77戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（24.2万円）を3.8%上回って、川西市全体の平均（22.0万円）を14.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万
20152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2025年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,737万円です。3LDKが最も高く平均1,737万円、2SLDKは平均1,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,542万 |
1,219万 |
1,783万 |
| 3LDK |
12件 |
1,737万 |
1,385万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.87m² ～ 87.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 永昌不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.0万 |
23.8万 |
- |
23.3万 |
- |
26.4万 |
28.9万 |
25.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
24.8万 |
25.0万 |
27.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.17万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
30.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
22.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.75万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.75万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.96万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.32万/㎡ |
| 2013年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額89,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
105,000円 |
953円/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。