シンコーメゾン多田１番館
兵庫県川西市東多田3丁目23-33 | 築40年 | 28戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（24.2万円）より44.4%低く、川西市全体の平均（22.0万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の12.5万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、4年間で7.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均1,524万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,524万円、3LDKは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,305万 |
1,219万 |
1,351万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,524万 |
1,173万 |
1,934万 |
| 3LDK |
2件 |
950万 |
850万 |
1,049万 |
| 4LDK |
4件 |
956万 |
761万 |
1,115万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目23-33 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.13m² ～ 78.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 新興建物 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
18.7万 |
- |
13.5万 |
| 4LDK |
12.5万 |
13.8万 |
13.3万 |
12.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
999万 |
12.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,040万 |
13.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。